Η νομοθεσία μετά τις αλλαγές του νέου Κώδικα Χωροταξίας – Πολεοδομίας «Νικόλαος Ταγαράς» Ν.5306/2026 ενημερωμένη και πλήρης, όπως έχει τροποποιηθεί και ισχύει σήμερα.

    Ερμηνεία κατ’ άρθρο του νέου νομικού πλαισίου και των άρθρων 226-248 ΚΧΠ
    Δόμηση σε οικισμούς χωρίς πολεοδομικό σχέδιο με πληθυσμό κάτω των 2.000 κατοίκων
    Οριοθέτηση, αναοριοθέτηση, επανέγκριση ορίων και καθορισμός ζωνών
    Ζώνη Α, Ζώνη Β, Ζώνη Β1, Ζώνες Ανάπτυξης Οικισμού και Περιοχές Ειδικών Χρήσεων
    Αρτιότητα, οικοδομησιμότητα, κάλυψη, συντελεστής δόμησης, ύψος και γραμμή δόμησης
    Κριτήρια αποκλεισμού από την οριοθέτηση: δάση, αρχαιολογικοί χώροι, ρέματα, αιγιαλός,γεωλογική ακαταλληλότητα και προστατευόμενες περιοχές
    Χρήσεις γης, ειδικοί όροι δόμησης και παραλιακοί οικισμοί
    Οικισμοί προϋφιστάμενοι του 1923, μικροί οικισμοί και νέες ζώνες ρύθμισηςΝέες Ζώνες Ανάπτυξης Οικισμού (ΖΑΟ)
    Νέες Περιοχές Ειδικών Χρήσεων (ΠΕΧ)
    Νέοι όροι & περιορισμοί για δόμηση
    Σύνδεση του ΚΧΠ "Νικόλαος Ταγαράς" με το ΠΔ 129/2025 και αναλυτική αντιστοίχιση των ρυθμίσεων
    Πρακτικοί πίνακες, υποδείγματα τεχνικών και νομικών εγγράφων, checklist οικοδομησιμότητας και οδηγός κινδύνων

ΕΝΔΕΙΚΤΙΚΕΣ ΠΕΡΙΠΤΩΣΕΙΣ ΠΟΥ ΔΙΝΕΙ ΛΥΣΕΙΣ (ΠΑΝΩ ΑΠΟ 100 ΧΡΗΣΙΜΕΣ ΕΡΩΤΑΠΑΝΤΗΣΕΙΣ)

    Θα γίνουν τα Τοπικά Πολεοδομικά Σχέδια;
    Πότε εφαρμόζονται τα άρθρα 226-248 ΚΧΠ;
    Μπορεί να αντιμετωπισθεί ο μικρός οικισμός ως απλή εκτός σχεδίου περιοχή;
    Τι σημαίνει ότι ένας οικισμός προϋφίσταται του 1923;
    Ποια είναι η πρακτική σημασία της Ζώνης Α;
    Ποια είναι η πρακτική σημασία των Ζωνών Β και Β1;
    Μπορεί παλαιό ακτινικό όριο να θεωρηθεί αυτομάτως ισχυρό;
    Μπορεί η Διοίκηση να διευρύνει οικισμό λόγω νεότερης δόμησης;
    Τι γίνεται όταν ένα ακίνητο βρίσκεται εντός παλαιού ορίου αλλά εμπίπτει σε κριτήριο αποκλεισμού;
    Πώς αποδεικνύεται η ύπαρξη προϋφιστάμενου πυρήνα;
    Ποια στοιχεία πρέπει να εξετάζει ο φάκελος μελέτης οριοθέτησης;
    Αρκεί η ύπαρξη δρόμου για να θεωρηθεί οικοδομήσιμο ένα οικόπεδο;
    Πότε υπάρχει κίνδυνος ακυρότητας λόγω ανεπαρκούς αιτιολογίας;
    Πώς ελέγχεται η αρτιότητα;
    Μπορεί ένα άρτιο οικόπεδο να μην είναι οικοδομήσιμο;
    Τι σημαίνει μεταβατική προστασία ιδιοκτησιών;
    Πώς αντιμετωπίζονται οι παραλιακοί οικισμοί;
    Μπορεί να επιτραπεί τουριστική χρήση σε μικρό οικισμό;
    Πότε μια χρήση θεωρείται οχλούσα;
    Πώς συνδέονται οι χρήσεις γης του άρθρου 242 με το άρθρο 303 ΚΧΠ;
    Πότε απαιτείται γνώμη του Υπουργείου Πολιτισμού;
    Πώς αντιμετωπίζονται δάση και αναδασωτέες εκτάσεις;
    Τι γίνεται με τα ρέματα;
    Πώς αντιμετωπίζεται η γεωλογική ακαταλληλότητα;
    Πότε απαιτείται αυτοτελές προεδρικό διάταγμα;
    Μπορεί η οικοδομική άδεια να κριθεί παράνομη λόγω πλημμέλειας οριοθέτησης;
    Τι σημαίνει δελτίο αναγνώρισης οικισμού;
    Επιτρέπεται η κατασκευή pilotis σε κτίρια εντός οικισμών προ του 1923;
    Τι ισχύει για τις χρήσεις γης εντός των οικισμών κατά το ΠΔ 129/2025;
    Ποια είναι η μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση σε οικισμούς προ του 1923;
    Ποια είναι η σημασία του άρθρου 6 του ΠΔ 129/2025 για τα «κριτήρια αποκλεισμού από την οριοθέτηση»;