Η νομοθεσία για τις Χρήσεις γης μετά τον Νέο Κώδικα Χωροταξίας - Πολεοδομίας "Νικόλαος Ταγαράς" Ν.5306/2026 κωδικοποιημένη και πλήρης, όπως έχει τροποποιηθεί και ισχύει σήμερα.

    Τι άλλαξε με το Νέο Κώδικα "Νικόλαος Ταγαρας";
    Ποια χρήση επιτρέπεται στο συγκεκριμένο ακίνητο;
    Τι γίνεται με ΤΠΣ, ΕΠΣ, ΖΟΕ και παλιά ΓΠΣ/ΣΧΟΟΑΠ;
    Μπορώ να κάνω αλλαγή χρήσης σε κατοικία, ιατρείο, γραφείο, ΚΥΕ, τουριστικό κατάλυμα;
    Τι ισχύει στους οικισμούς κάτω των 2.000 κατοίκων;
    Τι υπερισχύει σε Natura/προστατευόμενες περιοχές;

ΑΝΑΛΥΤΙΚΟ ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΟ

    Η αναγνώριση οδών μετά τον κώδικα "Ταγαρά"
    Συγκεντρωμένη πρόσφατη Νομοθεσία – Νομολογία ΣτΕ
    Τι ισχύει σε κάθε περίπτωση
    ΠΔ 59/2018 και γενικές – ειδικές χρήσεις γης
    Τοπικά & Ειδικά Πολεοδομικά Σχέδια
    ΝΟΚ, άδειες δόμησης και αλλαγή χρήσης
    Αυθαίρετη αλλαγή χρήσης & Ν.4495/2017
    Εντός & Εκτός σχεδίου, τουρισμός, κατοικία, παραγωγικές χρήσεις
    Χρήσεις γης και ρυμοτομούμενα
    Συνέπειες από την παραβίαση της νομοθεσίας περί χρήσεων γης – σφράγιση χρήσης
   

ΕΝΔΕΙΚΤΙΚΕΣ ΠΕΡΙΠΤΩΣΕΙΣ ΠΟΥ ΔΙΝΕΙ ΛΥΣΕΙΣ (ΠΑΝΩ ΑΠΟ 100 ΧΡΗΣΙΜΕΣ ΕΡΩΤΑΠΑΝΤΗΣΕΙΣ)

    Γήπεδο εκτός σχεδίου επιφάνειας 4.200 τ.μ. είναι αυτομάτως οικοδομήσιμο μετά
    τον ΚΧΠ;
    Γήπεδο 4.000 τ.μ. χωρίς πρόσωπο σε αναγνωρισμένη κοινόχρηστη οδό μπορεί να
    λάβει άδεια;
    Μετατροπή περιοχής κατοικίας σε άτυπη ζώνη βραχυχρόνιας μίσθωσης
    Ειδικό Πολεοδομικό Σχέδιο για τουριστική επένδυση σε περιοχή με αγροτικό χαρακτήρα
    Κοινόχρηστη πλατεία που μετατρέπεται σταδιακά σε χώρο εστίασης
    Κέντρο δεδομένων σε ζώνη παραγωγικών δραστηριοτήτων χαμηλής όχλησης
    Αρχαιολογική ζώνη και άδεια επισκευής υφιστάμενου αυθαιρέτου
    Μονάδα ανακύκλωσης σε περιοχή παραγωγικών δραστηριοτήτων πλησίον κατοικίας
    Παραδοσιακός οικισμός και αθροιστική μετατροπή κατοικιών σε boutique hotels
    Ρυμοτομικό σχέδιο εφαρμογής και σύγκρουση μεταξύ γενικής χρήσης και ειδικού
    χαρακτηρισμού οικοπέδου
    ΖΟΕ, εκτός σχεδίου δόμηση και εγκατάσταση logistics
    Μεικτές χρήσεις σε κεντρική περιοχή και σύγκρουση κατοικίας με νυχτερινή οικονομία
    Αλλαγή χρήσης ισογείου από κατάστημα λιανικής σε χώρο εστίασης σε περιοχή
    γενικής κατοικίας
    Τουριστική μονάδα κοντά σε ρέμα και αιγιαλό
    Εγκατάσταση ιδιωτικού εκπαιδευτηρίου σε περιοχή τοπικού κέντρου
    Δημιουργία ενεργειακής εγκατάστασης σε αγροτική περιοχή
    Μετατροπή αποθήκης σε χώρο πολιτιστικών εκδηλώσεων σε περιοχή παραγωγικών δραστηριοτήτων
    Χρήση κοινωφελούς εγκατάστασης σε περιοχή κατοικίας: μονάδα ψυχικής υγείας
    Αθλητική εγκατάσταση σε περιοχή κατοικίας και όχληση από φωτισμό
    Βεβαίωση χρήσεων γης με ελλιπή αναφορά σε ΖΟΕ και ειδικές απαγορεύσεις
    Μεικτή τουριστική και αγροτική χρήση σε οινοποιείο
    Αναθεώρηση ΤΠΣ που μειώνει εμπορικές χρήσεις σε κορεσμένη κεντρική περιοχή
    Εγκατάσταση πρατηρίου καυσίμων σε ζώνη εμπορίου κοντά σε σχολείο
    Μετατροπή διατηρητέου κτιρίου σε ξενοδοχείο με προσθήκη νέου όγκου
    Εγκατάσταση μονάδας διαχείρισης απορριμμάτων σε κοινωφελή ζώνη
    Δημιουργία φοιτητικών κατοικιών σε περιοχή πολεοδομικού κέντρου
    Εμπορικό κέντρο σε περιοχή γενικής κατοικίας με παλαιά άδεια
    Εκτός σχεδίου εγκατάσταση κέντρου φιλοξενίας ζώων
    Χρήση δημόσιου ακινήτου μέσω ΕΠΣ για μεικτή ανάπτυξη
    Χώρος λατρείας σε περιοχή γενικής κατοικίας
    Εγκατάσταση μικρής βιοτεχνίας σε ισόγειο πολυκατοικίας γενικής κατοικίας
    Θαλάσσιος χωροταξικός σχεδιασμός και υπεράκτια τουριστική δραστηριότητα
    Μετατροπή περιοχής κατοικίας σε άτυπη ζώνη βραχυχρόνιας μίσθωσης
    Ειδικό Πολεοδομικό Σχέδιο για τουριστική επένδυση σε περιοχή με αγροτικό χαρακτήρα
    Κοινόχρηστη πλατεία που μετατρέπεται σταδιακά σε χώρο εστίασης
    Κέντρο δεδομένων σε ζώνη παραγωγικών δραστηριοτήτων χαμηλής όχλησης
    Αρχαιολογική ζώνη και άδεια επισκευής υφιστάμενου αυθαιρέτου
    Μονάδα ανακύκλωσης σε περιοχή παραγωγικών δραστηριοτήτων πλησίον κατοικίας
    Παραδοσιακός οικισμός και αθροιστική μετατροπή κατοικιών σε boutique hotels
    Ρυμοτομικό σχέδιο εφαρμογής και σύγκρουση μεταξύ γενικής χρήσης και ειδικού
    χαρακτηρισμού οικοπέδου
    ΖΟΕ, εκτός σχεδίου δόμηση και εγκατάσταση logistics
    Μεικτές χρήσεις σε κεντρική περιοχή και σύγκρουση κατοικίας με νυχτερινή οικονομία
    Αλλαγή χρήσης ισογείου από κατάστημα λιανικής σε χώρο εστίασης σε περιοχή
    γενικής κατοικίας
    Τουριστική μονάδα κοντά σε ρέμα και αιγιαλό
    Εγκατάσταση ιδιωτικού εκπαιδευτηρίου σε περιοχή τοπικού κέντρου
    Δημιουργία ενεργειακής εγκατάστασης σε αγροτική περιοχή
    Μετατροπή αποθήκης σε χώρο πολιτιστικών εκδηλώσεων σε περιοχή παραγωγικών δραστηριοτήτων
    Χρήση κοινωφελούς εγκατάστασης σε περιοχή κατοικίας: μονάδα ψυχικής υγείας
    Αθλητική εγκατάσταση σε περιοχή κατοικίας και όχληση από φωτισμό
    Βεβαίωση χρήσεων γης με ελλιπή αναφορά σε ΖΟΕ και ειδικές απαγορεύσεις
    Μεικτή τουριστική και αγροτική χρήση σε οινοποιείο
    Αναθεώρηση ΤΠΣ που μειώνει εμπορικές χρήσεις σε κορεσμένη κεντρική περιοχή
    Εγκατάσταση πρατηρίου καυσίμων σε ζώνη εμπορίου κοντά σε σχολείο
    Μετατροπή διατηρητέου κτιρίου σε ξενοδοχείο με προσθήκη νέου όγκου
    Εγκατάσταση μονάδας διαχείρισης απορριμμάτων σε κοινωφελή ζώνη
    Δημιουργία φοιτητικών κατοικιών σε περιοχή πολεοδομικού κέντρου
    Εμπορικό κέντρο σε περιοχή γενικής κατοικίας με παλαιά άδεια
    Εκτός σχεδίου εγκατάσταση κέντρου φιλοξενίας ζώων
    Χρήση δημόσιου ακινήτου μέσω ΕΠΣ για μεικτή ανάπτυξη
    Χώρος λατρείας σε περιοχή γενικής κατοικίας
    Εγκατάσταση μικρής βιοτεχνίας σε ισόγειο πολυκατοικίας γενικής κατοικίας
    Θαλάσσιος χωροταξικός σχεδιασμός και υπεράκτια τουριστική δραστηριότητα