Εισαγωγή στην εκτίμηση των ακινήτων και μέθοδοι αποτίμησης της αξίας αυτών
Κυκλοφορεί
ISBN: 978-960-631-758-3
Ιδιωτική Έκδοση, Αθήνα, 10/2010
Γλώσσα: Ελληνική, Νέα
€ 35.16 (περ. ΦΠΑ 6%)
Βιβλίο, Χαρτόδετο
17 x 24 εκ., 631 γρ., 358 σελ.
Περιγραφή

Σκοπός του βιβλίου αυτού είναι να καλύψει ένα μεγάλο κενό που υπάρχει στη χώρα μας στην εξειδίκευση επιστημόνων, σε βασικές θεωρητικές και εφαρμοσμένες γνώσεις στο γνωστικό αντικείμενο της Εκτιμητικής και του Real Estate.
Οι Έλληνες επιστήμονες που εργάζονται σήμερα ως Εκτιμητές ή έχουν εμπειρική κατάρτιση ή έχουν σπουδάσει στο εξωτερικό, όπου υπάρχουν προπτυχιακά και μεταπτυχιακά Πανεπιστημιακά Τμήματα που απονέμουν τίτλους σπουδών στο Real Estate.
Ενώ, το μόνο προς το παρόν μεταπτυχιακό τμήμα που υπάρχει στη χώρα μας για εξειδίκευση στην Εκτιμητική και το Real Estate είναι το μεταπτυχιακό τμήμα με κατεύθυνση `Στατιστικές Μέθοδοι στην Κτηματαγορά` που λειτουργεί από το έτος 2004 στο Οικονομικό Πανεπιστήμιο Αθηνών.
Το βιβλίο αυτό απευθύνεται κυρίως στους φοιτητές του παραπάνω μεταπτυχιακού τμήματος του Οικονομικού Πανεπιστημίου Αθηνών, στους οποίους διδάσκω μαθήματα σχετικά με την εισαγωγή στην Εκτιμητική Επιστήμη της αγοράς ακινήτων, τις μεθόδους αποτίμησης της αξίας των ακινήτων και Εκτιμητικά Πρότυπα ακινήτων. Επίσης, το βιβλίο απευθύνεται στα στελέχη των Εκτιμητικών Επιχειρήσεων και Τραπεζών που ασχολούνται με εκτιμήσεις κινητών και ακίνητων περιουσιακών στοιχείων, σε κτηματομεσίτες, σε πτυχιούχους Α.Ε.Ι./Τ.Ε.Ι. Πολυτεχνικών, Οικονομικών ή άλλων Σχολών που ενδιαφέρονται να βελτιώσουν τις γνώσεις τους ή να αποκτήσουν ειδικές γνώσεις στο αντικείμενο της Εκτιμητικής και του Real Estate, ώστε να ασχοληθούν, εφόσον το επιθυμούν, ως εκτιμητές ακινήτων, με τη διαχείριση και αξιολόγηση ακινήτων, με επενδύσεις σε ακίνητα, με αποτιμήσεις μετοχών και επιχειρήσεων, με τα Λογιστικά Εκτιμητικά Πρότυπα που απαιτούν, εκτός των άλλων την αποτίμηση της αξίας των πάγιων περιουσιακών στοιχείων της επιχείρησης, κ.τλ.
Ομοίως, το βιβλίο αυτό θα φανεί πολύ χρήσιμο σε όσους ενδιαφέρονται να λάβουν μέρος στις εξετάσεις, που γίνονται από ειδικό φορέα, προκειμένου να γίνουν πιστοποιημένοι εκτιμητές.

Βιογραφικό Σημείωμα του Συγγραφέα
Πρόλογος
ΚΕΦΑΛΑΙΟ ΠΡΩΤΟ
ΕΙΣΑΓΩΓΙΚΕΣ ΕΝΝΟΙΕΣ ΕΚΤΙΜΗΣΗΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ
Βασικές Προϋποθέσεις για τον Εκσυγχρονισμό στον Τομέα των Ακινήτων στη Χώρα μας
Έννοια της Εκτίμησης
Έννοια του Εκτιμητή και Αντικείμενο Εργασιών Αυτού
Διάκριση των Εκτιμητών
ΚΕΦΑΛΑΙΟ ΔΕΥΤΕΡΟ
ΑΚΙΝΗΤΑ - ΜΟΡΦΕΣ ΑΓΟΡΑΣ - ΑΞΙΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ
Έννοια Ακινήτου
Διάκριση των Εδαφών
Αξία Ακινήτου
Βασικοί Παράγοντες που Επηρεάζουν την Αξία των Ακινήτων σε Οποιαδήποτε Χώρα
Παράγοντες Μεταβολής των Αξιών των Ακινήτων σε Επίπεδο Χώρας, Πόλης, Περιοχής και Συγκεκριμένου Ακινήτου
Έννοια και Ορισμός της Αγοραίας Αξίας των Ακινήτων
Οι Εμπλεκόμενοι στην Αγορά Ακινήτων
Προβλήματα στην Ελληνική Αγορά Ακινήτων
Μορφές Αγοράς
ΚΕΦΑΛΑΙΟ ΤΡΙΤΟ
ΕΚΤΙΜΗΣΕΙΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ
Που Αναφέρονται οι Εκτιμήσεις Γης και πως διακρίνονται
Που Αναφέρονται οι Εκτιμήσεις Γης και Κτισμάτων
Διαδικασία και Απαιτήσεις για τη Σύνταξη Έκθεσης Εκτίμησης που Αφορά την Αξία των Ακινήτων
ΚΕΦΑΛΑΙΟ ΤΕΤΑΡΤΟ
ΑΝΑΤΟΚΙΣΜΟΣ - ΧΡΗΜΑΤΙΚΕΣ ΡΟΕΣ (ΡΑΝΤΕΣ)
Βασικές Έννοιες του Ανατοκισμού
Γενικά
Η Τελική Αξία ενός Κεφαλαίου στον Ανατοκισμό
Η τελική αξία ενός κεφαλαίου στον ανατοκισμό όταν ο χρόνος δίνεται σε ακέραιες χρονικές περιόδους
Η Αρχική Αξία (Παρούσα Αξία) στον Ανατοκισμό
Βασικές Έννοιες Χρηματικών Ροών (Ράντες)
Χρηματική Ροή (Ράντα)
Ληξιπρόθεσμες, Πρόσκαιρες, Άμεσες, Σταθερές, Ακέραιες Ράντες
ΚΕΦΑΛΑΙΟ ΠΕΜΠΤΟ
ΜΕΘΟΔΟΙ ΕΚΤΙΜΗΣΗΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ
Γενικές Έννοιες Εκτίμησης Ακινήτων
Συγκριτική Μέθοδος ή Μέθοδος των Συγκριτικών Στοιχείων
Υπολειμματική Μέθοδος
Μέθοδος Κόστους Αντικατάστασης
Μέθοδος της Αντιπαροχής
Μέθοδος της Κεφαλαιοποίησης ή Εισοδήματος ή Προσόδου
Μέθοδος της Κτηματαγοράς
Μέθοδος των Κερδών (Profit Method)
Εκτίμηση της Αξίας ενός Ακινήτου με τη Βοήθεια της Πολλαπλής Γραμμικής Παλινδρόμησης
ΚΕΦΑΛΑΙΟ ΕΚΤΟ
ΑΞΙΟΛΟΓΗΣΗ ΕΠΕΝΔΥΣΕΩΝ - ΜΕΘΟΔΟΙ ΠΡΟΕΞΟΦΛΗΣΗΣ ΤΑΜΙΑΚΩΝ ΡΟΩΝ
Βασικές Εισαγωγικές Έννοιες
Μέθοδοι Προεξόφλησης Ταμιακών Ροών
ΚΕΦΑΛΑΙΟ ΕΒΔΟΜΟ
ΕΙΣΑΓΩΓΙΚΕΣ ΕΝΝΟΙΕΣ ΤΩΝ ΔΙΕΘΝΩΝ - ΕΥΡΩΠΑΪΚΩΝ ΚΑΙ ΛΟΓΙΣΤΙΚΩΝ ΠΡΟΤΥΠΩΝ
Εισαγωγικές Έννοιες στα Διεθνή Εκτιμητικά Πρότυπα
Ευρωπαϊκά Εκτιμητικά Πρότυπα (EVS 2003)
Διεθνή Λογιστικά Πρότυπα (IAS)
ΚΕΦΑΛΑΙΟ ΟΓΔΟΟ
ΑΜΟΙΒΑΙΑ ΚΕΦΑΛΑΙΑ ΑΚΙΝΗΤΗΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ ΚΑΙ ΕΤΑΙΡΙΕΣ ΕΠΕΝΔΥΣΕΩΝ ΣΕ ΑΚΙΝΗΤΑ
Γενικές Έννοιες
Αμοιβαία Κεφάλαια
Ορισμός Αμοιβαίου Κεφαλαίου Ακίνητης Περιουσίας
Διαχείριση Αμοιβαίου Κεφαλαίου Ακινήτων
Σύσταση του Αμοιβαίου Κεφαλαίου Ακινήτων
Βασικές Αρχές για τη Διαμόρφωση Χαρτοφυλακίου Αμοιβαίου Κεφαλαίου
Εφαρμογή στατιστικής ανάλυσης χαρτοφυλακίου αμοιβαίου κεφαλαίου ακίνητης περιουσίας
Εταιρίες Επενδύσεων σε Ακίνητη Περιουσία
Σκοπός και Σύσταση Εταιρίας Επενδύσεων σε Ακίνητη Περιουσία
Βιβλιογραφία
Πίνακες

Add: 2014-01-01 00:00:00 - Upd: 2014-01-01 00:00:00