3η επικαιροποιημένη έκδοση με τις αλλαγές του Νέου Κώδικα «Ταγαρά» Ν. 5306/2026.

Τι προσμετράται στην κάλυψη και τι στη δόμηση; Πώς υπολογίζονται σωστά οι αποστάσεις Δ και δ; Τι ισχύει για ημιυπαίθριους χώρους, εξώστες, πατάρια, σοφίτες, υπόγεια, φύτευση και θέσεις στάθμευσης;

Το βιβλίο «Πώς υπολογίζουμε ένα Διάγραμμα Κάλυψης» αποτελεί έναν πλήρη και πρακτικό οδηγό για τον μηχανικό που συντάσσει, ελέγχει ή υποβάλλει μελέτες για την έκδοση οικοδομικών αδειών.

Η νέα 3η επικαιροποιημένη έκδοση έχει προσαρμοστεί στις αλλαγές του Κώδικα Χωροταξίας–Πολεοδομίας «Νικόλαος Ταγαράς» Ν. 5306/2026 και παρουσιάζει, βήμα προς βήμα, τη διαδικασία υπολογισμού και συμπλήρωσης του Διαγράμματος Κάλυψης.

Δεν περιορίζεται στην παράθεση της νομοθεσίας. Εξηγεί με απλό και οργανωμένο τρόπο πώς εφαρμόζονται οι διατάξεις στην πράξη, ποια μεγέθη πρέπει να υπολογίζονται, τι προσμετράται ή εξαιρείται και πώς παρουσιάζονται σωστά τα επιτρεπόμενα και τα πραγματοποιούμενα στοιχεία.

ΣΤΟ ΒΙΒΛΙΟ ΑΝΑΛΥΟΝΤΑΙ

    Ο υπολογισμός της επιτρεπόμενης και πραγματοποιούμενης κάλυψης
    Ο υπολογισμός της επιτρεπόμενης και πραγματοποιούμενης δόμησης
    Τα ύψη και η αφετηρία μέτρησής τους
    Οι ανοικτοί ημιυπαίθριοι χώροι και οι εξώστες
    Τα έρκερ, τα πατάρια, οι σοφίτες και τα κλιμακοστάσια
    Ο υπολογισμός των αποστάσεων Δ και δ
    Η θέση του κτιρίου μέσα στο οικόπεδο ή το γήπεδο
    Ο συντελεστής και ο πραγματοποιούμενος όγκος
    Το ιδεατό στερεό
    Ο υποχρεωτικός ακάλυπτος χώρος και η φύτευση
    Οι απαιτούμενες θέσεις στάθμευσης
    Οι προσθήκες, οι αλλαγές χρήσης και τα υφιστάμενα κτίρια
    Οι περιπτώσεις εντός σχεδίου, εκτός σχεδίου και οικισμών κάτω των 2.000 κατοίκων

ΜΕ ΒΑΣEI ΤΟΝ ΝΕΟ ΚΩΔΙΚΑ ΤΑΓΑΡΑ

Η έκδοση περιλαμβάνει την αντιστοίχιση των βασικών άρθρων του ΝΟΚ με τα νέα κωδικοποιημένα άρθρα του Ν. 5306/2026, ώστε ο μηχανικός να μπορεί να εντοπίζει ευκολότερα το ισχύον νομοθετικό πλαίσιο.

Ιδιαίτερη προσοχή δίνεται:

    Στις διαφορές μεταξύ των παλαιών διατάξεων του ΝΟΚ και του Ν. 5306/2026
    Στις μεταβατικές ρυθμίσεις
    Στη σχετική νομολογία και την απόφαση ΣτΕ 146/2025
    Στις εγκυκλίους και στις τεχνικές οδηγίες
    Στα στοιχεία που ελέγχονται από την ΥΔΟΜ
    Στα στοιχεία που αποτελούν ευθύνη και υπεύθυνη δήλωση του μελετητή μηχανικού

ΠΡΑΚΤΙΚΗ ΕΦΑΡΜΟΓΗ ΚΑΙ ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΕΣ ΑΠΟΡΙΕΣ

Το βιβλίο περιλαμβάνει αριθμητικά παραδείγματα, σχεδιαγράμματα, υποδείγματα για εντός και εκτός σχεδίου περιοχές και πλήθος ερωτημάτων που προκύπτουν στην καθημερινή πρακτική του μηχανικού.

Ενδεικτικά απαντά σε ερωτήματα όπως:

    Μετράει ένα έρκερ στην κάλυψη ή στη δόμηση;
    Πώς υπολογίζεται το ποσοστό των ημιυπαίθριων χώρων;
    Τι ισχύει για ένα στέγαστρο ή μία πέργκολα μέσα στην απόσταση Δ;
    Πότε ένα αίθριο προσμετράται στην κάλυψη;
    Πώς υπολογίζονται τα Δ και δ σε εκτός σχεδίου γήπεδα;
    Είναι υποχρεωτική η λεγόμενη «εννιάμετρος»;
    Τι προσμετράται στον συντελεστή όγκου;
    Πώς υπολογίζεται το ιδεατό στερεό;
    Πότε απαιτούνται νέες θέσεις στάθμευσης σε προσθήκη ή αλλαγή χρήσης;
    Πότε επιτρέπεται η εξαγορά θέσεων στάθμευσης;

ΤΙ ΠΕΡΙΛΑΜΒΑΝΕΙ Η ΕΚΔΟΣΗ

    568 σελίδες
    Αναλυτική μεθοδολογία βήμα προς βήμα
    Πίνακες, σχήματα και αριθμητικά παραδείγματα
    Υποδείγματα Διαγράμματος Κάλυψης
    Πρακτικές ερωταπαντήσεις μηχανικών
    Αντιστοίχιση ΝΟΚ και Ν. 5306/2026

ΣΕ ΠΟΙΟΥΣ ΑΠΕΥΘΥΝΕΤΑΙ

    Πολιτικούς μηχανικούς
    Αρχιτέκτονες μηχανικούς
    Αγρονόμους και τοπογράφους μηχανικούς
    Νέους μηχανικούς
    Μελετητές οικοδομικών αδειών
    Τεχνικά γραφεία
    Επαγγελματίες που ασχολούνται με το e-Άδειες και τον έλεγχο πολεοδομικών μεγεθών

Ένα καθημερινό εργαλείο εργασίας για τον μηχανικό που θέλει να υπολογίζει και να τεκμηριώνει σωστά το Διάγραμμα Κάλυψης.