Κεντρικός άξονας της μελέτης είναι η ανάλυση των αιτιών αποκλίσεων, όπως σφάλματα κατά την καταχώρηση δεδομένων, ανακριβή ή ελλιπή έγγραφα, ανακολουθίες μεταξύ φορολογικών και κτηματολογικών πληροφοριών, οι μορφές που μπορούν να λάβουν, οι γεωμετρικές αβεβαιότητες που προκύπτουν ως συνέπεια, όπως, επίσης, η απουσία θεσμοθέτησης και εφαρμογής ενιαίας νομοθεσίας στη Χώρα σχετικά με το ζήτημα τόσο κατά το στάδιο της κτηματογράφησης, όσο και σε καθεστώς λειτουργούντος κτηματολογίου. Επιπρόσθετα, αναλύεται η έννοια της απόκλισης αναφορικά και με νόμους εκτός του κτηματολογίου, πολεοδομικούς, δασικούς και φορολογικούς, με επίκεντρο, όμως, πάντα το ακίνητο.
Τέλος, η μελέτη αναλύει τις διαδικασίες διόρθωσης και επικαιροποίησης των δεδομένων που καταχωρούνται στη βάση του λειτουργούντος κτηματολογίου, όταν οι αποκλίσεις υπερβαίνουν τα αποδεκτά όρια ή το αντίστροφο. Εν συνόλω, σκοπός της παρούσας συμβολής είναι να προσφέρει μία ολοκληρωμένη εικόνα της διαχείρισης των αποκλίσεων και των πρακτικών ζητημάτων που προκύπτουν κατά την εφαρμογή του Εθνικού Κτηματολογίου στην Ελλάδα σήμερα, ελλείψει της ενιαίας νομοθετικής ρύθμισης του θέματος και της επακόλουθης επιφυλακτικότητας και διστακτικότητας γύρω από τη συγκεκριμένη κατεύθυνση.